Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyonnetstraat 8

6221AP Maastricht

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.166
+4,7%
[ € 518.466 – € 659.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.670[ € 545.937 – € 603.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.028[ € 573.234 – € 633.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonnetstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.166 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,4%
+€ 26.68012 maanden +4,7%
+€ 4.88912 mnd vs. NL +0,9%
Lyonnetstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.166 voor Lyonnetstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonnetstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.166.

Verwachte verkoopprijs Lyonnetstraat 8
€ 604.028[ € 573.234 – € 633.574 ]
Verkoper houdt over€ 596.134−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.259+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonnetstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonnetstraat 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 574.670[ € 545.937 – € 603.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonnetstraat 8 adviseren wij in een bod van € 604.028, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.670 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.028+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.229+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonnetstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonnetstraat 8 in Maastricht bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 589.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonnetstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.166
Verwachte verkoopprijs€ 604.028
Verwachte vraagprijs€ 574.670
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 27, 6221VX Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 27
1914 · 222 m²
€ 614.298
Straatbeeld van Lyonnetstraat 6, 6221AP Maastricht
Lyonnetstraat 6
1915 · 246 m²
€ 839.790
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyonnetstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.166 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lyonnetstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonnetstraat 8 in Maastricht.

Wat is Lyonnetstraat 8 in Maastricht waard?
Lyonnetstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.166 (bandbreedte € 518.466 – € 659.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 574.670 (bandbreedte € 545.937 – € 603.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonnetstraat 8 in Maastricht?
Voor Lyonnetstraat 8 adviseren wij een bod van € 604.028 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonnetstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonnetstraat 8 in Maastricht bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonnetstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonnetstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonnetstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lyonnetstraat 8 ligt rond € 589.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonnetstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lyonnetstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.