Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 49D

6221BD Maastricht

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.920
+4,7%
[ € 200.570 – € 255.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.072[ € 210.018 – € 232.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.980[ € 223.039 – € 246.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 49D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.920 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,4%
+€ 10.32112 maanden +4,7%
+€ 1.89112 mnd vs. NL +0,9%
Parallelweg 49D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.920 voor Parallelweg 49D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 49D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.920.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 49D
€ 234.980[ € 223.039 – € 246.518 ]
Verkoper houdt over€ 231.145−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.830+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 49D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 49D
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 221.072[ € 210.018 – € 232.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 49D adviseren wij in een bod van € 234.980, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.072 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.980+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.729+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 49D zal in bij een vraagprijs van € 221.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 49D in Maastricht bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 227.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 49D

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.920
Verwachte verkoopprijs€ 234.980
Verwachte vraagprijs€ 221.072
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.920 is Parallelweg 49D een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 49D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 49D in Maastricht.

Wat is Parallelweg 49D in Maastricht waard?
Parallelweg 49D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.920 (bandbreedte € 200.570 – € 255.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 49D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 49D in Maastricht is in oktober 2026 € 221.072 (bandbreedte € 210.018 – € 232.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 49D in Maastricht?
Voor Parallelweg 49D adviseren wij een bod van € 234.980 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 49D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 49D in Maastricht bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 49D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 49D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 49D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 49D ligt rond € 227.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 49D?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 49D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.