Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 55A

6221BG Maastricht

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.961
+4,7%
[ € 278.046 – € 353.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.277[ € 291.913 – € 322.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.891[ € 308.552 – € 341.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 55A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.961 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,4%
+€ 14.30812 maanden +4,7%
+€ 2.62212 mnd vs. NL +0,9%
Wilhelminasingel 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.961 voor Wilhelminasingel 55A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 55A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.891. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.961.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 55A
€ 324.891[ € 308.552 – € 341.032 ]
Verkoper houdt over€ 320.067−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.539+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 55A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 55A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 307.277[ € 291.913 – € 322.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 55A adviseren wij in een bod van € 324.891, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.277 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.961+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.891+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.136+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 55A zal in bij een vraagprijs van € 307.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 55A in Maastricht bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 315.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.961
Verwachte verkoopprijs€ 324.891
Verwachte vraagprijs€ 307.277
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.961 is Wilhelminasingel 55A een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 55A in Maastricht.

Wat is Wilhelminasingel 55A in Maastricht waard?
Wilhelminasingel 55A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.961 (bandbreedte € 278.046 – € 353.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 55A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 55A in Maastricht is in oktober 2026 € 307.277 (bandbreedte € 291.913 – € 322.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 55A in Maastricht?
Voor Wilhelminasingel 55A adviseren wij een bod van € 324.891 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 55A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 55A in Maastricht bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 55A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 55A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 55A ligt rond € 315.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 55A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.