Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 76B-01

6221BL Maastricht

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.857
+4,7%
[ € 252.434 – € 321.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.895[ € 264.950 – € 292.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.047[ € 280.052 – € 309.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.857 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%
+€ 12.99012 maanden +4,7%
+€ 2.38012 mnd vs. NL +0,9%
Wilhelminasingel 76B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.857 voor Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.047. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.857.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 76B-01
€ 295.047[ € 280.052 – € 309.532 ]
Verkoper houdt over€ 290.551−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.098+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 76B-01
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 278.895[ € 264.950 – € 292.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 76B-01 adviseren wij in een bod van € 295.047, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.895 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.047+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.799+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 76B-01 zal in bij een vraagprijs van € 278.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 286.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 76B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.857
Verwachte verkoopprijs€ 295.047
Verwachte vraagprijs€ 278.895
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.857 is Wilhelminasingel 76B-01 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 76B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht.

Wat is Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht waard?
Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.857 (bandbreedte € 252.434 – € 321.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 278.895 (bandbreedte € 264.950 – € 292.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht?
Voor Wilhelminasingel 76B-01 adviseren wij een bod van € 295.047 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 76B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 76B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 76B-01 ligt rond € 286.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 76B-01?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 76B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.