Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgognestraat 22D

6221BX Maastricht

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.799
+4,7%
[ € 319.263 – € 406.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.741[ € 335.104 – € 370.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.143[ € 354.205 – € 391.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgognestraat 22D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.799 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.42912 maanden +4,7%
+€ 3.01012 mnd vs. NL +0,9%
Bourgognestraat 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.799 voor Bourgognestraat 22D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgognestraat 22D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.143. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.799.

Verwachte verkoopprijs Bourgognestraat 22D
€ 373.143[ € 354.205 – € 391.490 ]
Verkoper houdt over€ 367.788−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.756+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgognestraat 22D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgognestraat 22D
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 352.741[ € 335.104 – € 370.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgognestraat 22D adviseren wij in een bod van € 373.143, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.741 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.799+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.143+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.800+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgognestraat 22D zal in bij een vraagprijs van € 352.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgognestraat 22D in Maastricht bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgognestraat 22D

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.799
Verwachte verkoopprijs€ 373.143
Verwachte vraagprijs€ 352.741
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.799 is Bourgognestraat 22D een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourgognestraat 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgognestraat 22D in Maastricht.

Wat is Bourgognestraat 22D in Maastricht waard?
Bourgognestraat 22D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.799 (bandbreedte € 319.263 – € 406.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgognestraat 22D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bourgognestraat 22D in Maastricht is in oktober 2026 € 352.741 (bandbreedte € 335.104 – € 370.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgognestraat 22D in Maastricht?
Voor Bourgognestraat 22D adviseren wij een bod van € 373.143 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgognestraat 22D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgognestraat 22D in Maastricht bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgognestraat 22D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgognestraat 22D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgognestraat 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bourgognestraat 22D ligt rond € 362.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgognestraat 22D?
Huishoudens in de buurt van Bourgognestraat 22D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.