Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Battalaan 41

6221CB Maastricht

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.660
+4,7%
[ € 248.741 – € 316.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.794[ € 261.054 – € 288.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.751[ € 275.934 – € 304.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Battalaan 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.660 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.80012 maanden +4,7%
+€ 2.34512 mnd vs. NL +0,9%
Alexander Battalaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.660 voor Alexander Battalaan 41 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Battalaan 41 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 282.660.

Verwachte verkoopprijs Alexander Battalaan 41
€ 290.751[ € 275.934 – € 304.980 ]
Verkoper houdt over€ 286.303−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.716+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Battalaan 41 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Battalaan 41
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 274.794[ € 261.054 – € 288.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Battalaan 41 adviseren wij in een bod van € 290.751, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.794 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.660+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.751+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.289+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Battalaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 274.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Battalaan 41 in Maastricht bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 282.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Battalaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.660
Verwachte verkoopprijs€ 290.751
Verwachte vraagprijs€ 274.794
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.660 is Alexander Battalaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alexander Battalaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Battalaan 41 in Maastricht.

Wat is Alexander Battalaan 41 in Maastricht waard?
Alexander Battalaan 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.660 (bandbreedte € 248.741 – € 316.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Battalaan 41 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Alexander Battalaan 41 in Maastricht is in oktober 2026 € 274.794 (bandbreedte € 261.054 – € 288.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Battalaan 41 in Maastricht?
Voor Alexander Battalaan 41 adviseren wij een bod van € 290.751 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Battalaan 41 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Battalaan 41 in Maastricht bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Battalaan 41 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Battalaan 41 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Battalaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Battalaan 41 ligt rond € 282.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Battalaan 41?
Huishoudens in de buurt van Alexander Battalaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.