Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Battalaan 65A-01

6221CC Maastricht

Te koop
20 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 7.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.013
+4,1%
[ € 136.411 – € 173.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 149.500[ € 142.025 – € 156.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.674[ € 150.831 – € 166.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 155.013 (€ 7.751 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds juli +0,4%
+€ 6.05012 maanden +4,1%
+€ 78912 mnd vs. NL +0,5%
Alexander Battalaan 65A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.013 voor Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.013.

Verwachte verkoopprijs Alexander Battalaan 65A-01
€ 159.674[ € 150.831 – € 166.707 ]
Verkoper houdt over€ 156.668−€ 3.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.017+€ 5.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.668

Wat is de vraagprijs?

Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht staat in te koop voor € 149.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.475 per m².

Vraagprijs Alexander Battalaan 65A-01
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 149.500[ € 142.025 – € 156.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.475[ € 7.101 – € 7.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 400.528[ € 149.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Battalaan 65A-01 adviseren wij in een bod van € 159.674, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 149.500 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.013+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.674+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.658+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Battalaan 65A-01 zal in bij een vraagprijs van € 149.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 155.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 758
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Battalaan 65A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.013
Verwachte verkoopprijs€ 159.674
Vraagprijs€ 149.500
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.013 is Alexander Battalaan 65A-01 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexander Battalaan 65A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht.

Wat is Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht waard?
Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.013 (bandbreedte € 136.411 – € 173.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht?
Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 149.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht?
Voor Alexander Battalaan 65A-01 adviseren wij een bod van € 159.674 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 758 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Battalaan 65A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 6.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Battalaan 65A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Battalaan 65A-01 ligt rond € 155.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Battalaan 65A-01?
Huishoudens in de buurt van Alexander Battalaan 65A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.