Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Barakken 11B

6221CM Maastricht

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.763
+4,7%
[ € 512.831 – € 652.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.926[ € 539.530 – € 596.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.988[ € 567.586 – € 627.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Barakken 11B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.763 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,4%
+€ 26.39012 maanden +4,7%
+€ 4.83512 mnd vs. NL +0,9%
Hoge Barakken 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.763 voor Hoge Barakken 11B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Barakken 11B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.988. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.763.

Verwachte verkoopprijs Hoge Barakken 11B
€ 597.988[ € 567.586 – € 627.331 ]
Verkoper houdt over€ 590.160−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.098+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Barakken 11B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Barakken 11B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 567.926[ € 539.530 – € 596.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Barakken 11B adviseren wij in een bod van € 597.988, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.926 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.988+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.887+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Barakken 11B zal in bij een vraagprijs van € 567.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Barakken 11B in Maastricht bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Barakken 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.763
Verwachte verkoopprijs€ 597.988
Verwachte vraagprijs€ 567.926
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.763 ligt Hoge Barakken 11B een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Barakken 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Barakken 11B in Maastricht.

Wat is Hoge Barakken 11B in Maastricht waard?
Hoge Barakken 11B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.763 (bandbreedte € 512.831 – € 652.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Barakken 11B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoge Barakken 11B in Maastricht is in oktober 2026 € 567.926 (bandbreedte € 539.530 – € 596.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Barakken 11B in Maastricht?
Voor Hoge Barakken 11B adviseren wij een bod van € 597.988 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Barakken 11B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Barakken 11B in Maastricht bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Barakken 11B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Barakken 11B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Barakken 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Barakken 11B ligt rond € 582.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Barakken 11B?
Huishoudens in de buurt van Hoge Barakken 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.