Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbrugstraat 31B

6221CN Maastricht

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1634Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.147
+4,7%
[ € 181.409 – € 230.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.346[ € 201.276 – € 222.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbrugstraat 31B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.147 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,4%
+€ 9.33512 maanden +4,7%
+€ 1.71012 mnd vs. NL +0,9%
Hoogbrugstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.147 voor Hoogbrugstraat 31B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbrugstraat 31B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.147.

Verwachte verkoopprijs Hoogbrugstraat 31B
€ 212.346[ € 201.276 – € 222.462 ]
Verkoper houdt over€ 208.760−€ 3.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.743+€ 6.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbrugstraat 31B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbrugstraat 31B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbrugstraat 31B adviseren wij in een bod van € 212.346, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.147+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.346+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.963+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbrugstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbrugstraat 31B in Maastricht bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 206.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbrugstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1634
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.147
Verwachte verkoopprijs€ 212.346
Verwachte vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.147 is Hoogbrugstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogbrugstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbrugstraat 31B in Maastricht.

Wat is Hoogbrugstraat 31B in Maastricht waard?
Hoogbrugstraat 31B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.147 (bandbreedte € 181.409 – € 230.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbrugstraat 31B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogbrugstraat 31B in Maastricht is in oktober 2026 € 199.500 (bandbreedte € 189.525 – € 209.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbrugstraat 31B in Maastricht?
Voor Hoogbrugstraat 31B adviseren wij een bod van € 212.346 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbrugstraat 31B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbrugstraat 31B in Maastricht bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbrugstraat 31B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbrugstraat 31B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbrugstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbrugstraat 31B ligt rond € 206.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbrugstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Hoogbrugstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.