Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbrugstraat 7

6221CN Maastricht

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.542
+4,7%
[ € 715.037 – € 910.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.710[ € 754.025 – € 833.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.254[ € 781.924 – € 864.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbrugstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.542 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,4%
+€ 36.79612 maanden +4,7%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +0,9%
Hoogbrugstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.542 voor Hoogbrugstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbrugstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.254. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 812.542.

Verwachte verkoopprijs Hoogbrugstraat 7
€ 829.254[ € 781.924 – € 864.232 ]
Verkoper houdt over€ 818.882−€ 10.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.989+€ 18.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbrugstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbrugstraat 7
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 793.710[ € 754.025 – € 833.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbrugstraat 7 adviseren wij in een bod van € 829.254, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.710 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.542+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.254+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.717+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbrugstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 793.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbrugstraat 7 in Maastricht bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 812.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbrugstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.542
Verwachte verkoopprijs€ 829.254
Verwachte vraagprijs€ 793.710
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogbrugstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.542 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogbrugstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbrugstraat 7 in Maastricht.

Wat is Hoogbrugstraat 7 in Maastricht waard?
Hoogbrugstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.542 (bandbreedte € 715.037 – € 910.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbrugstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogbrugstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 793.710 (bandbreedte € 754.025 – € 833.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbrugstraat 7 in Maastricht?
Voor Hoogbrugstraat 7 adviseren wij een bod van € 829.254 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbrugstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbrugstraat 7 in Maastricht bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbrugstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbrugstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbrugstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbrugstraat 7 ligt rond € 812.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbrugstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hoogbrugstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.