Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbrugstraat 46C

6221CS Maastricht

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.653
+4,7%
[ € 261.935 – € 333.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.525[ € 275.049 – € 304.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.010[ € 290.452 – € 321.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbrugstraat 46C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.653 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,4%
+€ 13.47912 maanden +4,7%
+€ 2.47012 mnd vs. NL +0,9%
Hoogbrugstraat 46C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.653 voor Hoogbrugstraat 46C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbrugstraat 46C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.653.

Verwachte verkoopprijs Hoogbrugstraat 46C
€ 306.010[ € 290.452 – € 321.025 ]
Verkoper houdt over€ 301.394−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.280+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbrugstraat 46C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbrugstraat 46C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 289.525[ € 275.049 – € 304.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbrugstraat 46C adviseren wij in een bod van € 306.010, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.525 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.653+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.010+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.311+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbrugstraat 46C zal in bij een vraagprijs van € 289.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbrugstraat 46C in Maastricht bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 297.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbrugstraat 46C

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.653
Verwachte verkoopprijs€ 306.010
Verwachte vraagprijs€ 289.525
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenstraat 10, 6211EB Maastricht
Sporenstraat 10
1700 · 100 m²
€ 721.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.653 is Hoogbrugstraat 46C een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogbrugstraat 46C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbrugstraat 46C in Maastricht.

Wat is Hoogbrugstraat 46C in Maastricht waard?
Hoogbrugstraat 46C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.653 (bandbreedte € 261.935 – € 333.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbrugstraat 46C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogbrugstraat 46C in Maastricht is in oktober 2026 € 289.525 (bandbreedte € 275.049 – € 304.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbrugstraat 46C in Maastricht?
Voor Hoogbrugstraat 46C adviseren wij een bod van € 306.010 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbrugstraat 46C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbrugstraat 46C in Maastricht bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbrugstraat 46C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbrugstraat 46C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbrugstraat 46C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbrugstraat 46C ligt rond € 297.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbrugstraat 46C?
Huishoudens in de buurt van Hoogbrugstraat 46C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.