Huiswaardemeter

Woningwaarde Wycker Grachtstraat 10

6221CW Maastricht

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.294
+4,7%
[ € 260.739 – € 331.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.273[ € 273.859 – € 302.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.538[ € 289.195 – € 319.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.294 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.41812 maanden +4,7%
+€ 2.45912 mnd vs. NL +0,9%
Wycker Grachtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.294 voor Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.538. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.294.

Verwachte verkoopprijs Wycker Grachtstraat 10
€ 304.538[ € 289.195 – € 319.637 ]
Verkoper houdt over€ 299.938−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.779+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Wycker Grachtstraat 10
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 288.273[ € 273.859 – € 302.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycker Grachtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 304.538, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.273 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.294+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.538+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.765+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycker Grachtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 288.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycker Grachtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.294
Verwachte verkoopprijs€ 304.538
Verwachte vraagprijs€ 288.273
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.294 is Wycker Grachtstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wycker Grachtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht.

Wat is Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht waard?
Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.294 (bandbreedte € 260.739 – € 331.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 288.273 (bandbreedte € 273.859 – € 302.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht?
Voor Wycker Grachtstraat 10 adviseren wij een bod van € 304.538 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wycker Grachtstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycker Grachtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wycker Grachtstraat 10 ligt rond € 296.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wycker Grachtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wycker Grachtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.