Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht

Woningwaarde Turennestraat 10B

6221AS Maastricht

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.024
+4,7%
[ € 226.181 – € 287.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.025[ € 249.797 – € 276.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Turennestraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.024 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,4%
+€ 11.63912 maanden +4,7%
+€ 2.13212 mnd vs. NL +0,9%
Turennestraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.024 voor Turennestraat 10B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turennestraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.025. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.024.

Verwachte verkoopprijs Turennestraat 10B
€ 264.025[ € 249.797 – € 276.091 ]
Verkoper houdt over€ 259.871−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.456+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turennestraat 10B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Turennestraat 10B
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turennestraat 10B adviseren wij in een bod van € 264.025, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.024+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.025+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.226+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turennestraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turennestraat 10B in Maastricht bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 257.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turennestraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.024
Verwachte verkoopprijs€ 264.025
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.024 is Turennestraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turennestraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turennestraat 10B in Maastricht.

Wat is Turennestraat 10B in Maastricht waard?
Turennestraat 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.024 (bandbreedte € 226.181 – € 287.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turennestraat 10B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Turennestraat 10B in Maastricht is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Turennestraat 10B in Maastricht?
Voor Turennestraat 10B adviseren wij een bod van € 264.025 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turennestraat 10B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Turennestraat 10B in Maastricht bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turennestraat 10B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turennestraat 10B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turennestraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Turennestraat 10B ligt rond € 257.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turennestraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Turennestraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.