Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht

Woningwaarde Theodoor Schaepkensstraat 2

6221VZ Maastricht

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.385
+4,7%
[ € 157.859 – € 200.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.126[ € 165.420 – € 182.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.802[ € 175.345 – € 193.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.385 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,4%
+€ 8.12312 maanden +4,7%
+€ 1.48812 mnd vs. NL +0,9%
Theodoor Schaepkensstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.385 voor Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.802. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.385.

Verwachte verkoopprijs Theodoor Schaepkensstraat 2
€ 184.802[ € 175.345 – € 193.802 ]
Verkoper houdt over€ 181.519−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.648+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Theodoor Schaepkensstraat 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 174.126[ € 165.420 – € 182.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodoor Schaepkensstraat 2 adviseren wij in een bod van € 184.802, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.126 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.802+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.042+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodoor Schaepkensstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 174.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht bedragen € 955 per maand bij een woningwaarde van € 179.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 955
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodoor Schaepkensstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.385
Verwachte verkoopprijs€ 184.802
Verwachte vraagprijs€ 174.126
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.385 is Theodoor Schaepkensstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theodoor Schaepkensstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht.

Wat is Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht waard?
Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.385 (bandbreedte € 157.859 – € 200.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 174.126 (bandbreedte € 165.420 – € 182.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht?
Voor Theodoor Schaepkensstraat 2 adviseren wij een bod van € 184.802 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodoor Schaepkensstraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodoor Schaepkensstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Theodoor Schaepkensstraat 2 ligt rond € 179.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodoor Schaepkensstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Theodoor Schaepkensstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.