Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgogneplein 21C

6221CZ Maastricht

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.319
+4,1%
[ € 403.321 – € 513.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.715[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgogneplein 21C in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.319 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds juli +0,4%
+€ 17.88912 maanden +4,1%
+€ 2.33312 mnd vs. NL +0,5%
Bourgogneplein 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.319 voor Bourgogneplein 21C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgogneplein 21C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.319.

Verwachte verkoopprijs Bourgogneplein 21C
€ 469.715[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 463.298−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.259+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.298

Wat is de vraagprijs?

Bourgogneplein 21C in Maastricht staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Vraagprijs Bourgogneplein 21C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 400.528[ € 149.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgogneplein 21C adviseren wij in een bod van € 469.715, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.715+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.201+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgogneplein 21C zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgogneplein 21C in Maastricht bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 458.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgogneplein 21C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.319
Verwachte verkoopprijs€ 469.715
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgogneplein 21C ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bourgogneplein 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgogneplein 21C in Maastricht.

Wat is Bourgogneplein 21C in Maastricht waard?
Bourgogneplein 21C in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.319 (bandbreedte € 403.321 – € 513.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Bourgogneplein 21C in Maastricht?
Bourgogneplein 21C in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgogneplein 21C in Maastricht?
Voor Bourgogneplein 21C adviseren wij een bod van € 469.715 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgogneplein 21C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgogneplein 21C in Maastricht bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgogneplein 21C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgogneplein 21C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgogneplein 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bourgogneplein 21C ligt rond € 458.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgogneplein 21C?
Huishoudens in de buurt van Bourgogneplein 21C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.