Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbrugplein 3C

6221DB Maastricht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.005
+4,7%
[ € 469.924 – € 598.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.473[ € 494.449 – € 546.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.889[ € 520.160 – € 574.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbrugplein 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.005 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,4%
+€ 24.18212 maanden +4,7%
+€ 4.43112 mnd vs. NL +0,9%
Hoogbrugplein 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.005 voor Hoogbrugplein 3C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbrugplein 3C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.005.

Verwachte verkoopprijs Hoogbrugplein 3C
€ 547.889[ € 520.160 – € 574.915 ]
Verkoper houdt over€ 540.612−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.997+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbrugplein 3C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbrugplein 3C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 520.473[ € 494.449 – € 546.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbrugplein 3C adviseren wij in een bod van € 547.889, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.473 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.889+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.283+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbrugplein 3C zal in bij een vraagprijs van € 520.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbrugplein 3C in Maastricht bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbrugplein 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.005
Verwachte verkoopprijs€ 547.889
Verwachte vraagprijs€ 520.473
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.005 ligt Hoogbrugplein 3C een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogbrugplein 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbrugplein 3C in Maastricht.

Wat is Hoogbrugplein 3C in Maastricht waard?
Hoogbrugplein 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.005 (bandbreedte € 469.924 – € 598.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbrugplein 3C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogbrugplein 3C in Maastricht is in oktober 2026 € 520.473 (bandbreedte € 494.449 – € 546.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbrugplein 3C in Maastricht?
Voor Hoogbrugplein 3C adviseren wij een bod van € 547.889 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbrugplein 3C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbrugplein 3C in Maastricht bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbrugplein 3C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbrugplein 3C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbrugplein 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbrugplein 3C ligt rond € 534.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbrugplein 3C?
Huishoudens in de buurt van Hoogbrugplein 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.