Huiswaardemeter

Woningwaarde Wycker Brugstraat 31C

6221EB Maastricht

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.040
+4,7%
[ € 242.035 – € 308.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.597[ € 254.217 – € 280.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.690[ € 268.453 – € 296.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycker Brugstraat 31C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.040 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.45512 maanden +4,7%
+€ 2.28212 mnd vs. NL +0,9%
Wycker Brugstraat 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.040 voor Wycker Brugstraat 31C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycker Brugstraat 31C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.690. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.040.

Verwachte verkoopprijs Wycker Brugstraat 31C
€ 282.690[ € 268.453 – € 296.712 ]
Verkoper houdt over€ 278.330−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.494+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wycker Brugstraat 31C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Wycker Brugstraat 31C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 267.597[ € 254.217 – € 280.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 620.042[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycker Brugstraat 31C adviseren wij in een bod van € 282.690, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.597 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.040+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.690+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.825+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycker Brugstraat 31C zal in bij een vraagprijs van € 267.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycker Brugstraat 31C in Maastricht bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 275.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycker Brugstraat 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.040
Verwachte verkoopprijs€ 282.690
Verwachte vraagprijs€ 267.597
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.040 is Wycker Brugstraat 31C een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wycker Brugstraat 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycker Brugstraat 31C in Maastricht.

Wat is Wycker Brugstraat 31C in Maastricht waard?
Wycker Brugstraat 31C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.040 (bandbreedte € 242.035 – € 308.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wycker Brugstraat 31C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wycker Brugstraat 31C in Maastricht is in oktober 2026 € 267.597 (bandbreedte € 254.217 – € 280.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Wycker Brugstraat 31C in Maastricht?
Voor Wycker Brugstraat 31C adviseren wij een bod van € 282.690 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wycker Brugstraat 31C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wycker Brugstraat 31C in Maastricht bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wycker Brugstraat 31C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wycker Brugstraat 31C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycker Brugstraat 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wycker Brugstraat 31C ligt rond € 275.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wycker Brugstraat 31C?
Huishoudens in de buurt van Wycker Brugstraat 31C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.