Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtstraat 36C-01

6221EK Maastricht

Te koop
33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1705Bouwjaar
€ 7.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.952
+4,1%
[ € 224.358 – € 285.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.020[ € 235.619 – € 260.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.896[ € 248.814 – € 275.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtstraat 36C-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.952 (€ 7.726 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds juli +0,4%
+€ 9.95112 maanden +4,1%
+€ 1.29712 mnd vs. NL +0,5%
Rechtstraat 36C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.952 voor Rechtstraat 36C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtstraat 36C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.896. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.952.

Verwachte verkoopprijs Rechtstraat 36C-01
€ 261.896[ € 248.814 – € 275.005 ]
Verkoper houdt over€ 257.765−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.284+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.765

Wat is de vraagprijs?

Rechtstraat 36C-01 in Maastricht staat in te koop voor € 248.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.516 per m².

Vraagprijs Rechtstraat 36C-01
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 248.020[ € 235.619 – € 260.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.516[ € 7.140 – € 7.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 400.528[ € 149.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtstraat 36C-01 adviseren wij in een bod van € 261.896, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 248.020 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.896+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.991+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtstraat 36C-01 zal in bij een vraagprijs van € 248.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtstraat 36C-01 in Maastricht bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 254.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtstraat 36C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1705
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.952
Verwachte verkoopprijs€ 261.896
Vraagprijs€ 248.020
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.952 is Rechtstraat 36C-01 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechtstraat 36C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtstraat 36C-01 in Maastricht.

Wat is Rechtstraat 36C-01 in Maastricht waard?
Rechtstraat 36C-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.952 (bandbreedte € 224.358 – € 285.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Rechtstraat 36C-01 in Maastricht?
Rechtstraat 36C-01 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 248.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtstraat 36C-01 in Maastricht?
Voor Rechtstraat 36C-01 adviseren wij een bod van € 261.896 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtstraat 36C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtstraat 36C-01 in Maastricht bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtstraat 36C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtstraat 36C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtstraat 36C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rechtstraat 36C-01 ligt rond € 254.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtstraat 36C-01?
Huishoudens in de buurt van Rechtstraat 36C-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.