Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtstraat 80A

6221EL Maastricht

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1662Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.095
+4,7%
[ € 314.244 – € 399.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.364[ € 329.996 – € 364.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.098[ € 348.476 – € 385.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtstraat 80A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.095 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.17112 maanden +4,7%
+€ 2.96312 mnd vs. NL +0,9%
Rechtstraat 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.095 voor Rechtstraat 80A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtstraat 80A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.098. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.095.

Verwachte verkoopprijs Rechtstraat 80A
€ 367.098[ € 348.476 – € 385.157 ]
Verkoper houdt over€ 361.810−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.590+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtstraat 80A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtstraat 80A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 347.364[ € 329.996 – € 364.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtstraat 80A adviseren wij in een bod van € 367.098, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.364 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.095+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.098+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.453+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtstraat 80A zal in bij een vraagprijs van € 347.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtstraat 80A in Maastricht bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 357.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtstraat 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1662
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.095
Verwachte verkoopprijs€ 367.098
Verwachte vraagprijs€ 347.364
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongersestraat 47C, 6211LM Maastricht
Tongersestraat 47C
1673 · 63 m²
€ 283.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.095 is Rechtstraat 80A een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechtstraat 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtstraat 80A in Maastricht.

Wat is Rechtstraat 80A in Maastricht waard?
Rechtstraat 80A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.095 (bandbreedte € 314.244 – € 399.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtstraat 80A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rechtstraat 80A in Maastricht is in oktober 2026 € 347.364 (bandbreedte € 329.996 – € 364.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtstraat 80A in Maastricht?
Voor Rechtstraat 80A adviseren wij een bod van € 367.098 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtstraat 80A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtstraat 80A in Maastricht bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtstraat 80A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtstraat 80A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtstraat 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rechtstraat 80A ligt rond € 357.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtstraat 80A?
Huishoudens in de buurt van Rechtstraat 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.