Huiswaardemeter

Woningwaarde Wycker Pastoorstraat 4

6221EM Maastricht

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.100
+4,7%
[ € 415.448 – € 528.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.097[ € 437.092 – € 483.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.416[ € 459.821 – € 508.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.100 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.37912 maanden +4,7%
+€ 3.91812 mnd vs. NL +0,9%
Wycker Pastoorstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.100 voor Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.416. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.100.

Verwachte verkoopprijs Wycker Pastoorstraat 4
€ 484.416[ € 459.821 – € 508.223 ]
Verkoper houdt over€ 477.837−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.254+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Wycker Pastoorstraat 4
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 460.097[ € 437.092 – € 483.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycker Pastoorstraat 4 adviseren wij in een bod van € 484.416, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.097 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.100+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.416+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.637+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycker Pastoorstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 472.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycker Pastoorstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.100
Verwachte verkoopprijs€ 484.416
Verwachte vraagprijs€ 460.097
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frontensingel 1B, 6211SC Maastricht
Frontensingel 1B
1830 · 147 m²
€ 828.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wycker Pastoorstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wycker Pastoorstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht.

Wat is Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht waard?
Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.100 (bandbreedte € 415.448 – € 528.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 460.097 (bandbreedte € 437.092 – € 483.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht?
Voor Wycker Pastoorstraat 4 adviseren wij een bod van € 484.416 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wycker Pastoorstraat 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycker Pastoorstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wycker Pastoorstraat 4 ligt rond € 472.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wycker Pastoorstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wycker Pastoorstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.