Huiswaardemeter

Woningwaarde Wycker Pastoorstraat 5

6221EM Maastricht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.278
+4,7%
[ € 324.085 – € 412.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.038[ € 340.136 – € 375.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.811[ € 359.524 – € 397.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.278 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,4%
+€ 16.67712 maanden +4,7%
+€ 3.05612 mnd vs. NL +0,9%
Wycker Pastoorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.278 voor Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.811. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.278.

Verwachte verkoopprijs Wycker Pastoorstraat 5
€ 378.811[ € 359.524 – € 397.369 ]
Verkoper houdt over€ 373.394−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.537+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Wycker Pastoorstraat 5
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 358.038[ € 340.136 – € 375.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycker Pastoorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 378.811, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.038 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.811+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.752+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycker Pastoorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 358.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 368.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycker Pastoorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.278
Verwachte verkoopprijs€ 378.811
Verwachte vraagprijs€ 358.038
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.278 is Wycker Pastoorstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wycker Pastoorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht.

Wat is Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht waard?
Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.278 (bandbreedte € 324.085 – € 412.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 358.038 (bandbreedte € 340.136 – € 375.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht?
Voor Wycker Pastoorstraat 5 adviseren wij een bod van € 378.811 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wycker Pastoorstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycker Pastoorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wycker Pastoorstraat 5 ligt rond € 368.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wycker Pastoorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wycker Pastoorstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.