Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwal 8B-03

6221EN Maastricht

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.788
+4,7%
[ € 299.013 – € 380.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.348[ € 313.831 – € 346.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.497[ € 331.719 – € 366.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwal 8B-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.788 (€ 6.534 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.38712 maanden +4,7%
+€ 2.81912 mnd vs. NL +0,9%
Oeverwal 8B-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.788 voor Oeverwal 8B-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwal 8B-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.497. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.788.

Verwachte verkoopprijs Oeverwal 8B-03
€ 349.497[ € 331.719 – € 366.636 ]
Verkoper houdt over€ 344.403−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.637+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverwal 8B-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.353 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverwal 8B-03
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 330.348[ € 313.831 – € 346.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.353[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwal 8B-03 adviseren wij in een bod van € 349.497, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.348 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.497+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.972+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwal 8B-03 zal in bij een vraagprijs van € 330.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwal 8B-03 in Maastricht bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwal 8B-03

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.788
Verwachte verkoopprijs€ 349.497
Verwachte vraagprijs€ 330.348
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.788 is Oeverwal 8B-03 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oeverwal 8B-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwal 8B-03 in Maastricht.

Wat is Oeverwal 8B-03 in Maastricht waard?
Oeverwal 8B-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.788 (bandbreedte € 299.013 – € 380.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverwal 8B-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oeverwal 8B-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 330.348 (bandbreedte € 313.831 – € 346.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwal 8B-03 in Maastricht?
Voor Oeverwal 8B-03 adviseren wij een bod van € 349.497 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwal 8B-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwal 8B-03 in Maastricht bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwal 8B-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwal 8B-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwal 8B-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwal 8B-03 ligt rond € 339.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwal 8B-03?
Huishoudens in de buurt van Oeverwal 8B-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.