Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwal 9A-05

6221EN Maastricht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.839
+4,7%
[ € 583.298 – € 742.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.341[ € 616.874 – € 681.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.618[ € 642.783 – € 710.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwal 9A-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.839 (€ 9.606 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,4%
+€ 30.01712 maanden +4,7%
+€ 5.50112 mnd vs. NL +0,9%
Oeverwal 9A-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.839 voor Oeverwal 9A-05 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwal 9A-05 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.618. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.839.

Verwachte verkoopprijs Oeverwal 9A-05
€ 676.618[ € 642.783 – € 710.444 ]
Verkoper houdt over€ 667.925−€ 8.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.300+€ 15.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverwal 9A-05 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.411 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverwal 9A-05
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 649.341[ € 616.874 – € 681.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.411[ € 8.940 – € 9.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwal 9A-05 adviseren wij in een bod van € 676.618, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.341 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.839+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.618+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.449+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwal 9A-05 zal in bij een vraagprijs van € 649.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwal 9A-05 in Maastricht bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 662.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwal 9A-05

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.839
Verwachte verkoopprijs€ 676.618
Verwachte vraagprijs€ 649.341
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverwal 9A-05 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.839 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeverwal 9A-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwal 9A-05 in Maastricht.

Wat is Oeverwal 9A-05 in Maastricht waard?
Oeverwal 9A-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.839 (bandbreedte € 583.298 – € 742.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverwal 9A-05 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oeverwal 9A-05 in Maastricht is in oktober 2026 € 649.341 (bandbreedte € 616.874 – € 681.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwal 9A-05 in Maastricht?
Voor Oeverwal 9A-05 adviseren wij een bod van € 676.618 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwal 9A-05 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwal 9A-05 in Maastricht bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwal 9A-05 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwal 9A-05 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwal 9A-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwal 9A-05 ligt rond € 662.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwal 9A-05?
Huishoudens in de buurt van Oeverwal 9A-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.