Huiswaardemeter

Woningwaarde Wycker Heidenstraat 2B-01

6221EP Maastricht

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.040
+3,8%
[ € 325.635 – € 414.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.294[ € 360.490 – € 398.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.040 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,4%
+€ 13.62012 maanden +3,8%
€ -1.49412 mnd vs. NL -0,4%
Wycker Heidenstraat 2B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.040 voor Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.294. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.040.

Verwachte verkoopprijs Wycker Heidenstraat 2B-01
€ 380.294[ € 360.490 – € 398.436 ]
Verkoper houdt over€ 374.861−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.050+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.861

Wat is de vraagprijs?

Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Wycker Heidenstraat 2B-01
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.880 – € 6.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 402.500[ € 216.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycker Heidenstraat 2B-01 adviseren wij in een bod van € 380.294, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.294+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.309+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycker Heidenstraat 2B-01 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 370.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycker Heidenstraat 2B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.040
Verwachte verkoopprijs€ 380.294
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 450.088
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 550.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.040 is Wycker Heidenstraat 2B-01 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wycker Heidenstraat 2B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht.

Wat is Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht waard?
Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.040 (bandbreedte € 325.635 – € 414.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht?
Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht?
Voor Wycker Heidenstraat 2B-01 adviseren wij een bod van € 380.294 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wycker Heidenstraat 2B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycker Heidenstraat 2B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wycker Heidenstraat 2B-01 ligt rond € 370.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wycker Heidenstraat 2B-01?
Huishoudens in de buurt van Wycker Heidenstraat 2B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.