Huiswaardemeter

Woningwaarde Wycker Smedenstraat 9C

6221ER Maastricht

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1766Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.804
+4,1%
[ € 290.228 – € 369.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.943[ € 320.324 – € 354.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.804 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds juli +0,4%
+€ 12.87312 maanden +4,1%
+€ 1.67912 mnd vs. NL +0,5%
Wycker Smedenstraat 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.804 voor Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.943. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.804.

Verwachte verkoopprijs Wycker Smedenstraat 9C
€ 338.943[ € 320.324 – € 354.042 ]
Verkoper houdt over€ 333.965−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.872+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.965

Wat is de vraagprijs?

Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Vraagprijs Wycker Smedenstraat 9C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 400.528[ € 149.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycker Smedenstraat 9C adviseren wij in een bod van € 338.943, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.804+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.943+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.890+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycker Smedenstraat 9C zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 329.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycker Smedenstraat 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1766
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.804
Verwachte verkoopprijs€ 338.943
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.804 is Wycker Smedenstraat 9C een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wycker Smedenstraat 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht.

Wat is Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht waard?
Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.804 (bandbreedte € 290.228 – € 369.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht?
Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht?
Voor Wycker Smedenstraat 9C adviseren wij een bod van € 338.943 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wycker Smedenstraat 9C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycker Smedenstraat 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wycker Smedenstraat 9C ligt rond € 329.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wycker Smedenstraat 9C?
Huishoudens in de buurt van Wycker Smedenstraat 9C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.