Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenstraat 12

6221ET Maastricht

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.758
+4,7%
[ € 273.467 – € 348.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.441[ € 287.319 – € 317.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.304[ € 303.122 – € 335.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.758 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,4%
+€ 14.07312 maanden +4,7%
+€ 2.57912 mnd vs. NL +0,9%
Kattenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.758 voor Kattenstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.304. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.758.

Verwachte verkoopprijs Kattenstraat 12
€ 319.304[ € 303.122 – € 335.029 ]
Verkoper houdt over€ 314.542−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.840+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenstraat 12
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 302.441[ € 287.319 – € 317.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 319.304, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.441 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.758+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.304+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.269+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.758
Verwachte verkoopprijs€ 319.304
Verwachte vraagprijs€ 302.441
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 85D, 6211AV Maastricht
Boschstraat 85D
1800 · 60 m²
€ 308.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.758 is Kattenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenstraat 12 in Maastricht.

Wat is Kattenstraat 12 in Maastricht waard?
Kattenstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.758 (bandbreedte € 273.467 – € 348.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kattenstraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 302.441 (bandbreedte € 287.319 – € 317.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenstraat 12 in Maastricht?
Voor Kattenstraat 12 adviseren wij een bod van € 319.304 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kattenstraat 12 ligt rond € 310.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kattenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.