Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenstraat 17B-01

6221ET Maastricht

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 26.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.708
+4,7%
[ € 578.783 – € 736.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.780[ € 612.541 – € 677.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.895[ € 637.043 – € 704.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenstraat 17B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.708 (€ 26.308 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,4%
+€ 29.78412 maanden +4,7%
+€ 5.45712 mnd vs. NL +0,9%
Kattenstraat 17B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.708 voor Kattenstraat 17B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenstraat 17B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.895. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.708.

Verwachte verkoopprijs Kattenstraat 17B-01
€ 670.895[ € 637.043 – € 704.100 ]
Verkoper houdt over€ 662.265−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.463+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenstraat 17B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 25.791 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenstraat 17B-01
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 644.780[ € 612.541 – € 677.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 25.791[ € 24.502 – € 27.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenstraat 17B-01 adviseren wij in een bod van € 670.895, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.780 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.708+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.895+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.440+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenstraat 17B-01 zal in bij een vraagprijs van € 644.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenstraat 17B-01 in Maastricht bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 657.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenstraat 17B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.708
Verwachte verkoopprijs€ 670.895
Verwachte vraagprijs€ 644.780
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenstraat 17B-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.708 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kattenstraat 17B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenstraat 17B-01 in Maastricht.

Wat is Kattenstraat 17B-01 in Maastricht waard?
Kattenstraat 17B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.708 (bandbreedte € 578.783 – € 736.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenstraat 17B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kattenstraat 17B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 644.780 (bandbreedte € 612.541 – € 677.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenstraat 17B-01 in Maastricht?
Voor Kattenstraat 17B-01 adviseren wij een bod van € 670.895 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenstraat 17B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenstraat 17B-01 in Maastricht bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenstraat 17B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenstraat 17B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenstraat 17B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kattenstraat 17B-01 ligt rond € 657.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenstraat 17B-01?
Huishoudens in de buurt van Kattenstraat 17B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.