Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaleminkstraat 4A

6221EV Maastricht

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.486
+4,7%
[ € 501.148 – € 637.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.271[ € 527.507 – € 583.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.065[ € 554.410 – € 612.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaleminkstraat 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.486 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,4%
+€ 25.78912 maanden +4,7%
+€ 4.72612 mnd vs. NL +0,9%
Kaleminkstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.486 voor Kaleminkstraat 4A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaleminkstraat 4A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.065. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.486.

Verwachte verkoopprijs Kaleminkstraat 4A
€ 584.065[ € 554.410 – € 612.770 ]
Verkoper houdt over€ 576.390−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.896+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaleminkstraat 4A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kaleminkstraat 4A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 555.271[ € 527.507 – € 583.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaleminkstraat 4A adviseren wij in een bod van € 584.065, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.271 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.486+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.065+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.268+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaleminkstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 555.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaleminkstraat 4A in Maastricht bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 569.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaleminkstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.486
Verwachte verkoopprijs€ 584.065
Verwachte vraagprijs€ 555.271
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.486 ligt Kaleminkstraat 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaleminkstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaleminkstraat 4A in Maastricht.

Wat is Kaleminkstraat 4A in Maastricht waard?
Kaleminkstraat 4A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.486 (bandbreedte € 501.148 – € 637.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaleminkstraat 4A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kaleminkstraat 4A in Maastricht is in oktober 2026 € 555.271 (bandbreedte € 527.507 – € 583.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaleminkstraat 4A in Maastricht?
Voor Kaleminkstraat 4A adviseren wij een bod van € 584.065 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaleminkstraat 4A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kaleminkstraat 4A in Maastricht bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaleminkstraat 4A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaleminkstraat 4A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaleminkstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kaleminkstraat 4A ligt rond € 569.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaleminkstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kaleminkstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.