Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterij 2C-07

6221EW Maastricht

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.127
+4,7%
[ € 180.512 – € 229.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.051[ € 189.098 – € 209.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.389[ € 200.633 – € 221.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterij 2C-07 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.127 (€ 6.838 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,4%
+€ 9.28912 maanden +4,7%
+€ 1.70212 mnd vs. NL +0,9%
Ruiterij 2C-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.127 voor Ruiterij 2C-07 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterij 2C-07 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.127.

Verwachte verkoopprijs Ruiterij 2C-07
€ 211.389[ € 200.633 – € 221.753 ]
Verkoper houdt over€ 207.814−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.767+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterij 2C-07 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.635 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterij 2C-07
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 199.051[ € 189.098 – € 209.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.635[ € 6.303 – € 6.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterij 2C-07 adviseren wij in een bod van € 211.389, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.051 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.127+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.389+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterij 2C-07 zal in bij een vraagprijs van € 199.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterij 2C-07 in Maastricht bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 205.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterij 2C-07

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.127
Verwachte verkoopprijs€ 211.389
Verwachte vraagprijs€ 199.051
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.127 is Ruiterij 2C-07 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiterij 2C-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterij 2C-07 in Maastricht.

Wat is Ruiterij 2C-07 in Maastricht waard?
Ruiterij 2C-07 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.127 (bandbreedte € 180.512 – € 229.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterij 2C-07 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ruiterij 2C-07 in Maastricht is in oktober 2026 € 199.051 (bandbreedte € 189.098 – € 209.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterij 2C-07 in Maastricht?
Voor Ruiterij 2C-07 adviseren wij een bod van € 211.389 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterij 2C-07 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterij 2C-07 in Maastricht bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterij 2C-07 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterij 2C-07 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterij 2C-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterij 2C-07 ligt rond € 205.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterij 2C-07?
Huishoudens in de buurt van Ruiterij 2C-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.