Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterij 2D-03

6221EW Maastricht

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 7.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.420
+4,7%
[ € 166.690 – € 212.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.754[ € 174.566 – € 192.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.261[ € 185.389 – € 204.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterij 2D-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.420 (€ 7.016 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,4%
+€ 8.57812 maanden +4,7%
+€ 1.57212 mnd vs. NL +0,9%
Ruiterij 2D-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.420 voor Ruiterij 2D-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterij 2D-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 189.420.

Verwachte verkoopprijs Ruiterij 2D-03
€ 195.261[ € 185.389 – € 204.904 ]
Verkoper houdt over€ 191.863−€ 3.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.316+€ 6.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterij 2D-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.806 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterij 2D-03
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 183.754[ € 174.566 – € 192.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.806[ € 6.465 – € 7.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterij 2D-03 adviseren wij in een bod van € 195.261, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.754 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.420+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.261+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.024+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterij 2D-03 zal in bij een vraagprijs van € 183.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterij 2D-03 in Maastricht bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 189.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterij 2D-03

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.420
Verwachte verkoopprijs€ 195.261
Verwachte vraagprijs€ 183.754
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.420 is Ruiterij 2D-03 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiterij 2D-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterij 2D-03 in Maastricht.

Wat is Ruiterij 2D-03 in Maastricht waard?
Ruiterij 2D-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.420 (bandbreedte € 166.690 – € 212.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterij 2D-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ruiterij 2D-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 183.754 (bandbreedte € 174.566 – € 192.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterij 2D-03 in Maastricht?
Voor Ruiterij 2D-03 adviseren wij een bod van € 195.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterij 2D-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterij 2D-03 in Maastricht bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterij 2D-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterij 2D-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterij 2D-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterij 2D-03 ligt rond € 189.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterij 2D-03?
Huishoudens in de buurt van Ruiterij 2D-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.