Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterij 3B

6221EW Maastricht

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.369
+4,7%
[ € 544.165 – € 692.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.725[ € 575.439 – € 636.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.277[ € 599.607 – € 662.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterij 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.369 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,4%
+€ 28.00312 maanden +4,7%
+€ 5.13212 mnd vs. NL +0,9%
Ruiterij 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.369 voor Ruiterij 3B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterij 3B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.277. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.369.

Verwachte verkoopprijs Ruiterij 3B
€ 631.277[ € 599.607 – € 662.723 ]
Verkoper houdt over€ 623.083−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.053+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterij 3B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterij 3B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 605.725[ € 575.439 – € 636.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterij 3B adviseren wij in een bod van € 631.277, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.725 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.369+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.277+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.841+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterij 3B zal in bij een vraagprijs van € 605.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterij 3B in Maastricht bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 618.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterij 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.369
Verwachte verkoopprijs€ 631.277
Verwachte vraagprijs€ 605.725
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiterij 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 618.369 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruiterij 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterij 3B in Maastricht.

Wat is Ruiterij 3B in Maastricht waard?
Ruiterij 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.369 (bandbreedte € 544.165 – € 692.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterij 3B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ruiterij 3B in Maastricht is in oktober 2026 € 605.725 (bandbreedte € 575.439 – € 636.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterij 3B in Maastricht?
Voor Ruiterij 3B adviseren wij een bod van € 631.277 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterij 3B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterij 3B in Maastricht bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterij 3B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterij 3B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterij 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterij 3B ligt rond € 618.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterij 3B?
Huishoudens in de buurt van Ruiterij 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.