Huiswaardemeter

Woningwaarde Heugemerweg 30C

6221GJ Maastricht

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.829
+4,7%
[ € 352.730 – € 448.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.786[ € 371.247 – € 410.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.130[ € 390.181 – € 431.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugemerweg 30C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.829 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.15112 maanden +4,7%
+€ 3.32612 mnd vs. NL +0,9%
Heugemerweg 30C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.829 voor Heugemerweg 30C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugemerweg 30C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.130. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.829.

Verwachte verkoopprijs Heugemerweg 30C
€ 411.130[ € 390.181 – € 431.252 ]
Verkoper houdt over€ 405.358−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.503+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugemerweg 30C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Heugemerweg 30C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 390.786[ € 371.247 – € 410.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugemerweg 30C adviseren wij in een bod van € 411.130, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.786 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.130+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.687+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugemerweg 30C zal in bij een vraagprijs van € 390.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugemerweg 30C in Maastricht bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugemerweg 30C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.829
Verwachte verkoopprijs€ 411.130
Verwachte vraagprijs€ 390.786
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.829 is Heugemerweg 30C een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heugemerweg 30C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugemerweg 30C in Maastricht.

Wat is Heugemerweg 30C in Maastricht waard?
Heugemerweg 30C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.829 (bandbreedte € 352.730 – € 448.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heugemerweg 30C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heugemerweg 30C in Maastricht is in oktober 2026 € 390.786 (bandbreedte € 371.247 – € 410.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugemerweg 30C in Maastricht?
Voor Heugemerweg 30C adviseren wij een bod van € 411.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugemerweg 30C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heugemerweg 30C in Maastricht bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugemerweg 30C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugemerweg 30C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugemerweg 30C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heugemerweg 30C ligt rond € 400.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugemerweg 30C?
Huishoudens in de buurt van Heugemerweg 30C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.