Huiswaardemeter

Woningwaarde Clermontlunet 9B

6221JA Maastricht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.739
+4,7%
[ € 381.690 – € 485.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.665[ € 401.532 – € 443.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.103[ € 422.412 – € 466.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Clermontlunet 9B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.739 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,4%
+€ 19.64212 maanden +4,7%
+€ 3.59912 mnd vs. NL +0,9%
Clermontlunet 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.739 voor Clermontlunet 9B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clermontlunet 9B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.739.

Verwachte verkoopprijs Clermontlunet 9B
€ 445.103[ € 422.412 – € 466.875 ]
Verkoper houdt over€ 438.957−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.155+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clermontlunet 9B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Clermontlunet 9B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 422.665[ € 401.532 – € 443.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clermontlunet 9B adviseren wij in een bod van € 445.103, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.665 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.103+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.358+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clermontlunet 9B zal in bij een vraagprijs van € 422.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clermontlunet 9B in Maastricht bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 433.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clermontlunet 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.739
Verwachte verkoopprijs€ 445.103
Verwachte vraagprijs€ 422.665
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clermontlunet 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clermontlunet 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clermontlunet 9B in Maastricht.

Wat is Clermontlunet 9B in Maastricht waard?
Clermontlunet 9B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.739 (bandbreedte € 381.690 – € 485.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clermontlunet 9B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Clermontlunet 9B in Maastricht is in oktober 2026 € 422.665 (bandbreedte € 401.532 – € 443.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Clermontlunet 9B in Maastricht?
Voor Clermontlunet 9B adviseren wij een bod van € 445.103 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clermontlunet 9B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Clermontlunet 9B in Maastricht bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clermontlunet 9B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clermontlunet 9B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clermontlunet 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Clermontlunet 9B ligt rond € 433.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clermontlunet 9B?
Huishoudens in de buurt van Clermontlunet 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.