Huiswaardemeter

Woningwaarde Clermontlunet 19F

6221JB Maastricht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.924
+4,7%
[ € 393.293 – € 500.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.694[ € 413.909 – € 457.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.443[ € 435.432 – € 481.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Clermontlunet 19F in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.924 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,4%
+€ 20.23912 maanden +4,7%
+€ 3.70912 mnd vs. NL +0,9%
Clermontlunet 19F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.924 voor Clermontlunet 19F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clermontlunet 19F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.924.

Verwachte verkoopprijs Clermontlunet 19F
€ 458.443[ € 435.432 – € 481.268 ]
Verkoper houdt over€ 452.150−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.762+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clermontlunet 19F in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Clermontlunet 19F
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 435.694[ € 413.909 – € 457.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clermontlunet 19F adviseren wij in een bod van € 458.443, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.694 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.443+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.365+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clermontlunet 19F zal in bij een vraagprijs van € 435.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clermontlunet 19F in Maastricht bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 446.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clermontlunet 19F

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.924
Verwachte verkoopprijs€ 458.443
Verwachte vraagprijs€ 435.694
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clermontlunet 19F ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clermontlunet 19F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clermontlunet 19F in Maastricht.

Wat is Clermontlunet 19F in Maastricht waard?
Clermontlunet 19F in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.924 (bandbreedte € 393.293 – € 500.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clermontlunet 19F in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Clermontlunet 19F in Maastricht is in oktober 2026 € 435.694 (bandbreedte € 413.909 – € 457.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Clermontlunet 19F in Maastricht?
Voor Clermontlunet 19F adviseren wij een bod van € 458.443 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clermontlunet 19F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Clermontlunet 19F in Maastricht bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clermontlunet 19F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clermontlunet 19F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clermontlunet 19F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Clermontlunet 19F ligt rond € 446.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clermontlunet 19F?
Huishoudens in de buurt van Clermontlunet 19F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.