Huiswaardemeter

Woningwaarde Clermontlunet 21E

6221JB Maastricht

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.496
+4,1%
[ € 385.876 – € 491.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.608[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Clermontlunet 21E in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.496 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds juli +0,4%
+€ 17.11512 maanden +4,1%
+€ 2.23212 mnd vs. NL +0,5%
Clermontlunet 21E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.496 voor Clermontlunet 21E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clermontlunet 21E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.608. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.496.

Verwachte verkoopprijs Clermontlunet 21E
€ 449.608[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.412−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.750+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.412

Wat is de vraagprijs?

Clermontlunet 21E in Maastricht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Clermontlunet 21E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 400.528[ € 149.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clermontlunet 21E adviseren wij in een bod van € 449.608, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.496+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.608+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.088+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clermontlunet 21E zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clermontlunet 21E in Maastricht bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clermontlunet 21E

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.496
Verwachte verkoopprijs€ 449.608
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clermontlunet 21E ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clermontlunet 21E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clermontlunet 21E in Maastricht.

Wat is Clermontlunet 21E in Maastricht waard?
Clermontlunet 21E in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.496 (bandbreedte € 385.876 – € 491.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Clermontlunet 21E in Maastricht?
Clermontlunet 21E in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Clermontlunet 21E in Maastricht?
Voor Clermontlunet 21E adviseren wij een bod van € 449.608 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clermontlunet 21E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Clermontlunet 21E in Maastricht bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clermontlunet 21E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clermontlunet 21E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clermontlunet 21E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Clermontlunet 21E ligt rond € 438.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clermontlunet 21E?
Huishoudens in de buurt van Clermontlunet 21E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.