Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellalunet 12B

6221JG Maastricht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.961
+4,7%
[ € 396.846 – € 505.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.914[ € 417.918 – € 461.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.286[ € 438.814 – € 485.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellalunet 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.961 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.42212 maanden +4,7%
+€ 3.74212 mnd vs. NL +0,9%
Stellalunet 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.961 voor Stellalunet 12B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellalunet 12B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.961.

Verwachte verkoopprijs Stellalunet 12B
€ 462.286[ € 438.814 – € 485.006 ]
Verkoper houdt over€ 455.951−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.682+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellalunet 12B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Stellalunet 12B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 439.914[ € 417.918 – € 461.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellalunet 12B adviseren wij in een bod van € 462.286, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.914 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.961+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.286+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.400+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellalunet 12B zal in bij een vraagprijs van € 439.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellalunet 12B in Maastricht bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 450.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellalunet 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.961
Verwachte verkoopprijs€ 462.286
Verwachte vraagprijs€ 439.914
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellalunet 12B ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stellalunet 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellalunet 12B in Maastricht.

Wat is Stellalunet 12B in Maastricht waard?
Stellalunet 12B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.961 (bandbreedte € 396.846 – € 505.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellalunet 12B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stellalunet 12B in Maastricht is in oktober 2026 € 439.914 (bandbreedte € 417.918 – € 461.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellalunet 12B in Maastricht?
Voor Stellalunet 12B adviseren wij een bod van € 462.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellalunet 12B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stellalunet 12B in Maastricht bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellalunet 12B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellalunet 12B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellalunet 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stellalunet 12B ligt rond € 450.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellalunet 12B?
Huishoudens in de buurt van Stellalunet 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.