Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellalunet 8E

6221JG Maastricht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.927
+4,7%
[ € 408.256 – € 519.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.253[ € 429.640 – € 474.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.902[ € 451.981 – € 499.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellalunet 8E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.927 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,4%
+€ 21.00912 maanden +4,7%
+€ 3.85012 mnd vs. NL +0,9%
Stellalunet 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.927 voor Stellalunet 8E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellalunet 8E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.927.

Verwachte verkoopprijs Stellalunet 8E
€ 475.902[ € 451.981 – € 499.559 ]
Verkoper houdt over€ 469.417−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.570+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellalunet 8E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Stellalunet 8E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 452.253[ € 429.640 – € 474.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellalunet 8E adviseren wij in een bod van € 475.902, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.253 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.902+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellalunet 8E zal in bij een vraagprijs van € 452.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellalunet 8E in Maastricht bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 463.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellalunet 8E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.927
Verwachte verkoopprijs€ 475.902
Verwachte vraagprijs€ 452.253
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellalunet 8E ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stellalunet 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellalunet 8E in Maastricht.

Wat is Stellalunet 8E in Maastricht waard?
Stellalunet 8E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.927 (bandbreedte € 408.256 – € 519.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellalunet 8E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stellalunet 8E in Maastricht is in oktober 2026 € 452.253 (bandbreedte € 429.640 – € 474.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellalunet 8E in Maastricht?
Voor Stellalunet 8E adviseren wij een bod van € 475.902 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellalunet 8E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stellalunet 8E in Maastricht bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellalunet 8E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellalunet 8E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellalunet 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stellalunet 8E ligt rond € 463.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellalunet 8E?
Huishoudens in de buurt van Stellalunet 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.