Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosalunet 44

6221JM Maastricht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.499
+4,7%
[ € 465.079 – € 591.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.533[ € 489.756 – € 541.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.791[ € 514.244 – € 568.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosalunet 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.499 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,4%
+€ 23.93312 maanden +4,7%
+€ 4.38612 mnd vs. NL +0,9%
Mosalunet 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.499 voor Mosalunet 44 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosalunet 44 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.791. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.499.

Verwachte verkoopprijs Mosalunet 44
€ 541.791[ € 514.244 – € 568.376 ]
Verkoper houdt over€ 534.581−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.777+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosalunet 44 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Mosalunet 44
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 515.533[ € 489.756 – € 541.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosalunet 44 adviseren wij in een bod van € 541.791, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.533 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.499+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.791+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.881+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosalunet 44 zal in bij een vraagprijs van € 515.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosalunet 44 in Maastricht bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 528.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosalunet 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.499
Verwachte verkoopprijs€ 541.791
Verwachte vraagprijs€ 515.533
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.499 zit Mosalunet 44 in het middensegment van Wyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mosalunet 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosalunet 44 in Maastricht.

Wat is Mosalunet 44 in Maastricht waard?
Mosalunet 44 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.499 (bandbreedte € 465.079 – € 591.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosalunet 44 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mosalunet 44 in Maastricht is in oktober 2026 € 515.533 (bandbreedte € 489.756 – € 541.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosalunet 44 in Maastricht?
Voor Mosalunet 44 adviseren wij een bod van € 541.791 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosalunet 44 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mosalunet 44 in Maastricht bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosalunet 44 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosalunet 44 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosalunet 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Mosalunet 44 ligt rond € 528.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosalunet 44?
Huishoudens in de buurt van Mosalunet 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.