Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1992 71B

6221JP Maastricht

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.140
+4,7%
[ € 584.443 – € 743.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.800[ € 642.445 – € 710.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1992 71B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.140 (€ 6.149 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,4%
+€ 30.07512 maanden +4,7%
+€ 5.51112 mnd vs. NL +0,9%
Plein 1992 71B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.140 voor Plein 1992 71B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1992 71B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.140.

Verwachte verkoopprijs Plein 1992 71B
€ 677.800[ € 642.445 – € 710.071 ]
Verkoper houdt over€ 669.094−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.506+€ 15.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.094

Wat is de vraagprijs?

Plein 1992 71B in Maastricht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Vraagprijs Plein 1992 71B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1992 71B adviseren wij in een bod van € 677.800, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.140+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.800+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.690+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1992 71B zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1992 71B in Maastricht bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 664.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1992 71B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.140
Verwachte verkoopprijs€ 677.800
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1992 71B valt met een geschatte woningwaarde van € 664.140 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plein 1992 71B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1992 71B in Maastricht.

Wat is Plein 1992 71B in Maastricht waard?
Plein 1992 71B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.140 (bandbreedte € 584.443 – € 743.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Plein 1992 71B in Maastricht?
Plein 1992 71B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1992 71B in Maastricht?
Voor Plein 1992 71B adviseren wij een bod van € 677.800 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1992 71B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1992 71B in Maastricht bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1992 71B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1992 71B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1992 71B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1992 71B ligt rond € 664.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1992 71B?
Huishoudens in de buurt van Plein 1992 71B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.