Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschcour 8F

6221JR Maastricht

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.360
+4,7%
[ € 873.277 – € 1.111.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.428[ € 958.669 – € 1.059.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschcour 8F in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.360 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,4%
+€ 44.93912 maanden +4,7%
+€ 8.23512 mnd vs. NL +0,9%
Boschcour 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.360 voor Boschcour 8F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschcour 8F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.428. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.360.

Verwachte verkoopprijs Boschcour 8F
€ 1.009.428[ € 958.669 – € 1.059.581 ]
Verkoper houdt over€ 997.074−€ 12.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.767+€ 22.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.074

Wat is de vraagprijs?

Boschcour 8F in Maastricht staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Vraagprijs Boschcour 8F
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschcour 8F adviseren wij in een bod van € 1.009.428, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.360+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.428+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.899+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschcour 8F zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschcour 8F in Maastricht bedragen € 5.031 per maand bij een woningwaarde van € 992.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.853
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschcour 8F

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.360
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.428
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschcour 8F valt met een geschatte woningwaarde van € 992.360 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boschcour 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschcour 8F in Maastricht.

Wat is Boschcour 8F in Maastricht waard?
Boschcour 8F in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.360 (bandbreedte € 873.277 – € 1.111.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Boschcour 8F in Maastricht?
Boschcour 8F in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschcour 8F in Maastricht?
Voor Boschcour 8F adviseren wij een bod van € 1.009.428 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschcour 8F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Boschcour 8F in Maastricht bedragen € 5.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.853 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschcour 8F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschcour 8F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschcour 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Boschcour 8F ligt rond € 992.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschcour 8F?
Huishoudens in de buurt van Boschcour 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.