Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeguerslunet 8D

6221KR Maastricht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.716
+4,7%
[ € 498.710 – € 634.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.557[ € 524.929 – € 580.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.238[ € 551.700 – € 609.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeguerslunet 8D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.716 (€ 6.368 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,4%
+€ 25.66412 maanden +4,7%
+€ 4.70312 mnd vs. NL +0,9%
Zeguerslunet 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.716 voor Zeguerslunet 8D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeguerslunet 8D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.238. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.716.

Verwachte verkoopprijs Zeguerslunet 8D
€ 581.238[ € 551.700 – € 609.774 ]
Verkoper houdt over€ 573.594−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.013+€ 13.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeguerslunet 8D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Zeguerslunet 8D
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 552.557[ € 524.929 – € 580.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.898 – € 6.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeguerslunet 8D adviseren wij in een bod van € 581.238, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.557 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.238+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.300+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeguerslunet 8D zal in bij een vraagprijs van € 552.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeguerslunet 8D in Maastricht bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 566.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeguerslunet 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.716
Verwachte verkoopprijs€ 581.238
Verwachte vraagprijs€ 552.557
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.716 ligt Zeguerslunet 8D een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeguerslunet 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeguerslunet 8D in Maastricht.

Wat is Zeguerslunet 8D in Maastricht waard?
Zeguerslunet 8D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.716 (bandbreedte € 498.710 – € 634.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeguerslunet 8D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zeguerslunet 8D in Maastricht is in oktober 2026 € 552.557 (bandbreedte € 524.929 – € 580.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeguerslunet 8D in Maastricht?
Voor Zeguerslunet 8D adviseren wij een bod van € 581.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeguerslunet 8D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeguerslunet 8D in Maastricht bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeguerslunet 8D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeguerslunet 8D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeguerslunet 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zeguerslunet 8D ligt rond € 566.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeguerslunet 8D?
Huishoudens in de buurt van Zeguerslunet 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.