Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefroidlunet 43C

6221KS Maastricht

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.922
+4,7%
[ € 442.571 – € 563.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.189[ € 465.680 – € 514.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.985[ € 489.895 – € 541.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefroidlunet 43C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.922 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.77512 maanden +4,7%
+€ 4.17412 mnd vs. NL +0,9%
Bellefroidlunet 43C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.922 voor Bellefroidlunet 43C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefroidlunet 43C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.922.

Verwachte verkoopprijs Bellefroidlunet 43C
€ 515.985[ € 489.895 – € 541.462 ]
Verkoper houdt over€ 509.059−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.455+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefroidlunet 43C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefroidlunet 43C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 490.189[ € 465.680 – € 514.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefroidlunet 43C adviseren wij in een bod van € 515.985, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.189 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.985+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.784+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefroidlunet 43C zal in bij een vraagprijs van € 490.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefroidlunet 43C in Maastricht bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefroidlunet 43C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.922
Verwachte verkoopprijs€ 515.985
Verwachte vraagprijs€ 490.189
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.922 zit Bellefroidlunet 43C in het middensegment van Wyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefroidlunet 43C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefroidlunet 43C in Maastricht.

Wat is Bellefroidlunet 43C in Maastricht waard?
Bellefroidlunet 43C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.922 (bandbreedte € 442.571 – € 563.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefroidlunet 43C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bellefroidlunet 43C in Maastricht is in oktober 2026 € 490.189 (bandbreedte € 465.680 – € 514.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefroidlunet 43C in Maastricht?
Voor Bellefroidlunet 43C adviseren wij een bod van € 515.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefroidlunet 43C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefroidlunet 43C in Maastricht bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefroidlunet 43C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefroidlunet 43C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefroidlunet 43C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bellefroidlunet 43C ligt rond € 502.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefroidlunet 43C?
Huishoudens in de buurt van Bellefroidlunet 43C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.