Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefroidlunet 7C

6221KS Maastricht

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.348
+4,7%
[ € 461.426 – € 587.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.067[ € 485.514 – € 536.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.974[ € 510.761 – € 564.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefroidlunet 7C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.348 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.74512 maanden +4,7%
+€ 4.35112 mnd vs. NL +0,9%
Bellefroidlunet 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.348 voor Bellefroidlunet 7C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefroidlunet 7C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.348.

Verwachte verkoopprijs Bellefroidlunet 7C
€ 537.974[ € 510.761 – € 564.524 ]
Verkoper houdt over€ 530.806−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.883+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefroidlunet 7C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefroidlunet 7C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 511.067[ € 485.514 – € 536.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefroidlunet 7C adviseren wij in een bod van € 537.974, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.067 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.348+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.974+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.873+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefroidlunet 7C zal in bij een vraagprijs van € 511.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefroidlunet 7C in Maastricht bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 524.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefroidlunet 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.348
Verwachte verkoopprijs€ 537.974
Verwachte vraagprijs€ 511.067
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.348 zit Bellefroidlunet 7C in het middensegment van Wyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bellefroidlunet 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefroidlunet 7C in Maastricht.

Wat is Bellefroidlunet 7C in Maastricht waard?
Bellefroidlunet 7C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.348 (bandbreedte € 461.426 – € 587.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefroidlunet 7C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bellefroidlunet 7C in Maastricht is in oktober 2026 € 511.067 (bandbreedte € 485.514 – € 536.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefroidlunet 7C in Maastricht?
Voor Bellefroidlunet 7C adviseren wij een bod van € 537.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefroidlunet 7C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefroidlunet 7C in Maastricht bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefroidlunet 7C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefroidlunet 7C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefroidlunet 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bellefroidlunet 7C ligt rond € 524.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefroidlunet 7C?
Huishoudens in de buurt van Bellefroidlunet 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.