Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnevillelunet 1E

6221KT Maastricht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.917
+4,7%
[ € 431.127 – € 548.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.735[ € 453.848 – € 501.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.410[ € 476.994 – € 527.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnevillelunet 1E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.917 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,4%
+€ 22.18612 maanden +4,7%
+€ 4.06612 mnd vs. NL +0,9%
Sonnevillelunet 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.917 voor Sonnevillelunet 1E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnevillelunet 1E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.410. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.917.

Verwachte verkoopprijs Sonnevillelunet 1E
€ 502.410[ € 476.994 – € 527.205 ]
Verkoper houdt over€ 495.633−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.608+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnevillelunet 1E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnevillelunet 1E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 477.735[ € 453.848 – € 501.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnevillelunet 1E adviseren wij in een bod van € 502.410, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.735 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.410+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.531+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnevillelunet 1E zal in bij een vraagprijs van € 477.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnevillelunet 1E in Maastricht bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnevillelunet 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.917
Verwachte verkoopprijs€ 502.410
Verwachte vraagprijs€ 477.735
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.917 zit Sonnevillelunet 1E in het middensegment van Wyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sonnevillelunet 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnevillelunet 1E in Maastricht.

Wat is Sonnevillelunet 1E in Maastricht waard?
Sonnevillelunet 1E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.917 (bandbreedte € 431.127 – € 548.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnevillelunet 1E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sonnevillelunet 1E in Maastricht is in oktober 2026 € 477.735 (bandbreedte € 453.848 – € 501.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnevillelunet 1E in Maastricht?
Voor Sonnevillelunet 1E adviseren wij een bod van € 502.410 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnevillelunet 1E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnevillelunet 1E in Maastricht bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnevillelunet 1E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnevillelunet 1E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnevillelunet 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sonnevillelunet 1E ligt rond € 489.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnevillelunet 1E?
Huishoudens in de buurt van Sonnevillelunet 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.