Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnevillelunet 7C

6221KT Maastricht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.620
+4,7%
[ € 459.026 – € 584.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.439[ € 483.017 – € 533.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.143[ € 508.134 – € 561.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnevillelunet 7C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.620 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,4%
+€ 23.62112 maanden +4,7%
+€ 4.32812 mnd vs. NL +0,9%
Sonnevillelunet 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.620 voor Sonnevillelunet 7C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnevillelunet 7C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.620.

Verwachte verkoopprijs Sonnevillelunet 7C
€ 535.143[ € 508.134 – € 561.622 ]
Verkoper houdt over€ 528.006−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.996+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnevillelunet 7C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnevillelunet 7C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 508.439[ € 483.017 – € 533.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnevillelunet 7C adviseren wij in een bod van € 535.143, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.439 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.620+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.143+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnevillelunet 7C zal in bij een vraagprijs van € 508.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnevillelunet 7C in Maastricht bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 521.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnevillelunet 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.620
Verwachte verkoopprijs€ 535.143
Verwachte vraagprijs€ 508.439
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.620 zit Sonnevillelunet 7C in het middensegment van Wyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sonnevillelunet 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnevillelunet 7C in Maastricht.

Wat is Sonnevillelunet 7C in Maastricht waard?
Sonnevillelunet 7C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.620 (bandbreedte € 459.026 – € 584.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnevillelunet 7C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sonnevillelunet 7C in Maastricht is in oktober 2026 € 508.439 (bandbreedte € 483.017 – € 533.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnevillelunet 7C in Maastricht?
Voor Sonnevillelunet 7C adviseren wij een bod van € 535.143 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnevillelunet 7C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnevillelunet 7C in Maastricht bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnevillelunet 7C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnevillelunet 7C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnevillelunet 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sonnevillelunet 7C ligt rond € 521.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnevillelunet 7C?
Huishoudens in de buurt van Sonnevillelunet 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.