Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Ceramique 11C

6221KV Maastricht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.603
+3,8%
[ € 385.091 – € 490.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.748[ € 405.411 – € 448.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.484[ € 426.087 – € 470.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Ceramique 11C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.603 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds mei +0,4%
+€ 16.10712 maanden +3,8%
€ -1.76712 mnd vs. NL -0,4%
Avenue Ceramique 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.603 voor Avenue Ceramique 11C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Ceramique 11C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.603.

Verwachte verkoopprijs Avenue Ceramique 11C
€ 448.484[ € 426.087 – € 470.937 ]
Verkoper houdt over€ 442.301−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.604+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.301

Wat is de vraagprijs?

Avenue Ceramique 11C in Maastricht staat in te koop voor € 426.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Avenue Ceramique 11C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 426.748[ € 405.411 – € 448.085 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 402.500[ € 216.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Ceramique 11C adviseren wij in een bod van € 448.484, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 426.748 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.484+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.908+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Ceramique 11C zal in bij een vraagprijs van € 426.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Ceramique 11C in Maastricht bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 437.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Ceramique 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.603
Verwachte verkoopprijs€ 448.484
Vraagprijs€ 426.748
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 727.841
Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 631.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avenue Ceramique 11C ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Avenue Ceramique 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Ceramique 11C in Maastricht.

Wat is Avenue Ceramique 11C in Maastricht waard?
Avenue Ceramique 11C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.603 (bandbreedte € 385.091 – € 490.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Avenue Ceramique 11C in Maastricht?
Avenue Ceramique 11C in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 426.748. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Ceramique 11C in Maastricht?
Voor Avenue Ceramique 11C adviseren wij een bod van € 448.484 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Ceramique 11C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Ceramique 11C in Maastricht bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Ceramique 11C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Ceramique 11C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Ceramique 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Ceramique 11C ligt rond € 437.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Ceramique 11C?
Huishoudens in de buurt van Avenue Ceramique 11C besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.