Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Ceramique 21E

6221KV Maastricht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.703
+4,7%
[ € 415.099 – € 528.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.806[ € 436.816 – € 482.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.908[ € 459.530 – € 507.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Ceramique 21E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.703 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.36112 maanden +4,7%
+€ 3.91412 mnd vs. NL +0,9%
Avenue Ceramique 21E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.703 voor Avenue Ceramique 21E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Ceramique 21E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.908. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.703.

Verwachte verkoopprijs Avenue Ceramique 21E
€ 483.908[ € 459.530 – € 507.901 ]
Verkoper houdt over€ 477.335−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.736+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avenue Ceramique 21E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Avenue Ceramique 21E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 459.806[ € 436.816 – € 482.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Ceramique 21E adviseren wij in een bod van € 483.908, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.806 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.908+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.103+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Ceramique 21E zal in bij een vraagprijs van € 459.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Ceramique 21E in Maastricht bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Ceramique 21E

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.703
Verwachte verkoopprijs€ 483.908
Verwachte vraagprijs€ 459.806
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avenue Ceramique 21E ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avenue Ceramique 21E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Ceramique 21E in Maastricht.

Wat is Avenue Ceramique 21E in Maastricht waard?
Avenue Ceramique 21E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.703 (bandbreedte € 415.099 – € 528.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avenue Ceramique 21E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Avenue Ceramique 21E in Maastricht is in oktober 2026 € 459.806 (bandbreedte € 436.816 – € 482.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Ceramique 21E in Maastricht?
Voor Avenue Ceramique 21E adviseren wij een bod van € 483.908 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Ceramique 21E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Ceramique 21E in Maastricht bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Ceramique 21E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Ceramique 21E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Ceramique 21E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Ceramique 21E ligt rond € 471.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Ceramique 21E?
Huishoudens in de buurt van Avenue Ceramique 21E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.