Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Ceramique 22E

6221KV Maastricht

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.386
+4,7%
[ € 449.140 – € 571.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.470[ € 472.597 – € 522.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.637[ € 497.172 – € 549.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Ceramique 22E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.386 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.11312 maanden +4,7%
+€ 4.23512 mnd vs. NL +0,9%
Avenue Ceramique 22E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.386 voor Avenue Ceramique 22E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Ceramique 22E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.386.

Verwachte verkoopprijs Avenue Ceramique 22E
€ 523.637[ € 497.172 – € 549.506 ]
Verkoper houdt over€ 516.627−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.260+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avenue Ceramique 22E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Avenue Ceramique 22E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 497.470[ € 472.597 – € 522.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.193 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Ceramique 22E adviseren wij in een bod van € 523.637, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.470 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.637+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.819+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Ceramique 22E zal in bij een vraagprijs van € 497.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Ceramique 22E in Maastricht bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 510.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Ceramique 22E

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.386
Verwachte verkoopprijs€ 523.637
Verwachte vraagprijs€ 497.470
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.386 zit Avenue Ceramique 22E in het middensegment van Wyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avenue Ceramique 22E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Ceramique 22E in Maastricht.

Wat is Avenue Ceramique 22E in Maastricht waard?
Avenue Ceramique 22E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.386 (bandbreedte € 449.140 – € 571.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avenue Ceramique 22E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Avenue Ceramique 22E in Maastricht is in oktober 2026 € 497.470 (bandbreedte € 472.597 – € 522.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Ceramique 22E in Maastricht?
Voor Avenue Ceramique 22E adviseren wij een bod van € 523.637 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Ceramique 22E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Ceramique 22E in Maastricht bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Ceramique 22E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Ceramique 22E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Ceramique 22E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Ceramique 22E ligt rond € 510.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Ceramique 22E?
Huishoudens in de buurt van Avenue Ceramique 22E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.