Huiswaardemeter

Woningwaarde Daemslunet 10A

6221KZ Maastricht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.588
+4,7%
[ € 503.877 – € 641.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.064[ € 530.161 – € 585.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.490[ € 557.729 – € 616.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Daemslunet 10A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.588 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,4%
+€ 25.93012 maanden +4,7%
+€ 4.75212 mnd vs. NL +0,9%
Daemslunet 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.588 voor Daemslunet 10A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daemslunet 10A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.588.

Verwachte verkoopprijs Daemslunet 10A
€ 587.490[ € 557.729 – € 616.437 ]
Verkoper houdt over€ 579.778−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.390+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daemslunet 10A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Daemslunet 10A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 558.064[ € 530.161 – € 585.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daemslunet 10A adviseren wij in een bod van € 587.490, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.064 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.490+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.865+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daemslunet 10A zal in bij een vraagprijs van € 558.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daemslunet 10A in Maastricht bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 572.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daemslunet 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.588
Verwachte verkoopprijs€ 587.490
Verwachte vraagprijs€ 558.064
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.588 ligt Daemslunet 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daemslunet 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daemslunet 10A in Maastricht.

Wat is Daemslunet 10A in Maastricht waard?
Daemslunet 10A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.588 (bandbreedte € 503.877 – € 641.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daemslunet 10A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Daemslunet 10A in Maastricht is in oktober 2026 € 558.064 (bandbreedte € 530.161 – € 585.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Daemslunet 10A in Maastricht?
Voor Daemslunet 10A adviseren wij een bod van € 587.490 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daemslunet 10A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Daemslunet 10A in Maastricht bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daemslunet 10A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daemslunet 10A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daemslunet 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Daemslunet 10A ligt rond € 572.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daemslunet 10A?
Huishoudens in de buurt van Daemslunet 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.