Huiswaardemeter

Woningwaarde Tischbeinstraat 2

6221XG Maastricht

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.753
+3,8%
[ € 158.183 – € 201.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.223[ € 176.391 – € 194.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Tischbeinstraat 2 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.753 (€ 802 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds mei +0,4%
+€ 6.61712 maanden +3,8%
€ -72512 mnd vs. NL -0,4%
Tischbeinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.753 voor Tischbeinstraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tischbeinstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.223. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.753.

Verwachte verkoopprijs Tischbeinstraat 2
€ 184.223[ € 176.391 – € 194.959 ]
Verkoper houdt over€ 180.947−€ 3.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.057+€ 5.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.947

Wat is de vraagprijs?

Tischbeinstraat 2 in Maastricht staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 781 per m².

Vraagprijs Tischbeinstraat 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 781[ € 742 – € 820 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 536.491[ € 157.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tischbeinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 184.223, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.753+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.223+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.434+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tischbeinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tischbeinstraat 2 in Maastricht bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 179.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tischbeinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.753
Verwachte verkoopprijs€ 184.223
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 514.979
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 467.811
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 450.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.753 is Tischbeinstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tischbeinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tischbeinstraat 2 in Maastricht.

Wat is Tischbeinstraat 2 in Maastricht waard?
Tischbeinstraat 2 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.753 (bandbreedte € 158.183 – € 201.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de vraagprijs van Tischbeinstraat 2 in Maastricht?
Tischbeinstraat 2 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 802.
Hoeveel moet ik overbieden op Tischbeinstraat 2 in Maastricht?
Voor Tischbeinstraat 2 adviseren wij een bod van € 184.223 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tischbeinstraat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tischbeinstraat 2 in Maastricht bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tischbeinstraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tischbeinstraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tischbeinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tischbeinstraat 2 ligt rond € 179.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tischbeinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tischbeinstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.